Maison – Douzies Maubeuge – Environ 80 m² – 2 Chambres + Bureau – Jardin, Grande Cour, 2 Garages & Dépendance

Située dans le quartier recherché des Douzies à Maubeuge, cette maison d’environ 80 m² est un véritable petit cocon familial, offrant calme, confort et de nombreux atouts extérieurs.

Parfaitement placée, elle permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, écoles, axes principaux et services du centre-ville.

Les atouts du bien :
• Environ 80 m² habitables
• 2 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’enfant)
• Petit jardin cosy
• Grande cour pratique et lumineuse
• 2 garages (rare dans le secteur !)
• Dépendance offrant de belles possibilités (atelier, stockage, futur studio…)
• Maison bien entretenue, chaleureuse et fonctionnelle

Pourquoi les Douzies ?
• Quartier apprécié pour sa calme, sa proximité des services, et son ambiance familiale
• Accès rapide au centre-ville de Maubeuge
• Commerces, écoles, bus et équipements sportifs à proximité
• Secteur recherché et en constante demande

Une opportunité à saisir :

Avec ses extérieurs, ses garages et sa dépendance, cette maison représente un ensemble très rare sur le marché, idéal pour une première acquisition ou un projet familial.

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Prix de vente 126 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C