Située au cœur d’un petit lotissement à Marville, cette charmante maison individuelle sur 2 niveaux dispose de nombreux atouts pour vous séduire, elle se compose d’un salon, salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette pour une surface habitable de 107 m2.
Sur l’arrière, une belle véranda est accessible par la cuisine.

Le sous-sol est composé d’un vaste garage pouvant accueillir plusieurs voitures et d’un grand cellier.

La maison dispose d’une jolie cour sur l’avant et d’un vaste jardin totalement clos sur l’arrière avec son abri de jardin pour une surface de 954 m2.

Cette maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un poêle à pellets et d’un chauffe-eau thermodynamique récents.
Les fenêtres en PVC double vitrage offrent une belle luminosité dans chaque pièce.

Valeur DPE avant travaux énergétique réalisés (PAC, Poêle à pellet et chauffe-eau thermodynamique), un nouveau DPE est en cours de réalisation:
DPE : D (198) | GES : D (31)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 300 € et 1 600 €
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VAUGIN 06 25 92 35 75
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 255 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VAUGIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37850) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 255 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 255 000 € Honoraires à la charge du vendeur