**UNE GRANDE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE À MARTRES-TOLOSANE !**

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et de multiples possibilités pour votre famille ou votre projet professionnel ? Découvrez cette bâtisse pleine de potentiel, située à proximité du centre-ville de Martres-Tolosane et à seulement 2 minutes de l'accès à l'autoroute A64 !

**274 m² HABITABLES POUR VOIR GRAND**

Cette vaste maison propose de généreux espaces, avec 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs pièces permettant d'imaginer un cadre de vie adapté à vos besoins.

**UN JARDIN DE PLUS DE 1 000 m²**

Profitez d'un bel extérieur joliment aménagé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un puits fonctionnel constitue également un atout appréciable pour l'entretien du jardin.

**UN POTENTIEL POUR DIFFÉRENTS PROJETS**

Un espace indépendant a été aménagé en gîte, avec une chambre et une salle d'eau commune. Une belle possibilité pour envisager une activité d'accueil ou recevoir vos proches en toute autonomie.

Une dépendance attenante d'environ 50 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.

**CONFORT ET EMPLACEMENT**

La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau. Sa proximité avec les commerces et l'accès autoroutier facilite le quotidien et les déplacements.

Que vous soyez une famille nombreuse, porteur d'un projet d'accueil ou amateur de belles propriétés aux multiples possibilités, cette maison mérite votre attention !

DPE : C (140 kWh/m²/an) ? GES : A (4 kg CO?/m²/an).

À découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne
21 av Pasteur - 31220 Cazères
26 Rue Jean Jaurès - 31390 Carbonne
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