SAINT-MITRE / FOUR DE BUZE – Une opportunité rare dans un cadre privilégié

À l'abri de l'agitation urbaine, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette authentique bastide en pierres du début du XIXé siècle, mitoyenne par un côté, dont le gros œuvre a été entièrement rénové : toiture, façades et menuiseries neuves, bénéficiant des garanties décennales.

L'intérieur reste à rénover, offrant une occasion unique de concevoir un lieu de vie entièrement personnalisé, adapté à vos envies et à votre mode de vie.

Après rénovation intérieure, cette maison pourra accueillir un agréable logement de type 4 d'environ 102 m², bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond de 3,00 m. Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², elle disposera d'une terrasse, d'un jardin et de plusieurs stationnements privatifs ainsi que d'un puits.

Son emplacement constitue un véritable privilège. Située en bordure du Canal de Marseille, dans un secteur campagne particulièrement recherché, la propriété profite également d'une belle vue dégagée jusqu'à la mer et sur Notre-Dame de la Garde, un panorama rare sur le secteur.

À titre indicatif, le coût des travaux de second œuvre est estimé autour de 80 000 €, permettant d'envisager la distribution suivante :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger, une buanderie, un WC indépendant.

À l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau, un second WC indépendant.

Les atouts :

- Authentique bastide en pierres du XIXé siècle
- Toiture, façades et menuiseries entièrement rénovées (garanties décennales)
- Belle vue mer et vue sur Notre-Dame de la Garde
- Environnement campagne recherché et calme
- Stationnements privatifs
- Fort potentiel de valorisation après travaux

Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement prisé.

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