MARSAC - Au calme et dans un charmant hameau situé à 20 minutes au nord d'Angoulême centre (axe Rouillac / Angoulême).

Maison authentique et pleine de charme entièrement rénovée.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée indépendante avec WC et placard, ainsi que d'un cellier avec espace buanderie.

Côté jour : une grande cuisine neuve avec tout son électroménager (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cave), ainsi qu'un espace salle à manger.
Pour compléter le rez-de-chaussée vous trouverez à la suite, un salon cosy avec son insert et sa porte fenêtre donnant accès à la terrasse.

A l'étage, un grand palier (pouvant faire office de bureau / bibliothèque) avec WC, qui distribue une chambre avec salle d'eau, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bains indépendante et une grande chambre avec dressing.

Au deuxième étage une chambre avec sa charpente apparente.

La maison dispose également d'un jardin clos et d'un garage donnant sur la rue, avec possibilité d'y garer un véhicule.

Honoraires : 13 200 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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