MAISON À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – MARLES-LES-MINES – PROJET SUR MESURE
Investisseurs ou passionnés de rénovation : Découvrez cette maison à rénover, pleine de potentiel, située dans un quartier calme à Marles-les-Mines.
Idéale pour un projet locatif ou une résidence principale personnalisée !
Descriptif détaillé : -- Rez-de-chaussée : Entrée sur un séjour lumineux, Salon avec possibilité d’installer un poêle, Cuisine, cave et salle de bain à aménager selon vos envies
Étage : -- Palier desservant 2 chambres + 1 bureau, Accès aux combles aménageables (chambre, bureau, salle de jeux…)
Extérieurs & annexes : Garage + plusieurs dépendances
Grande dépendance transformable (studio, atelier, espace professionnel)
Cour privative
LES Atouts majeurs :
- Menuiseries PVC
- Fort potentiel d’aménagement (combles, dépendances)
- Quartier paisible
- Projet clé en main pour investisseur ou futur propriétaire
- Proximité des axes : 10 min de Bruay-la-Buissière, 15 min de Lillers, 20 min de Béthune, 30 min de Lens, 35 min d’Arras, 1h de Lille

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 45 78 85 34, Christine DEBUIRE DUFOUR (EI) Agent Commercial RSAC 412.845.588 Boulogne-Sur-Mer. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117865).
Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 67 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/