COUP DE CŒUR – Pavillon individuel de plain-pied construit en 2016, situé à Margut (08370), en pleine campagne.

Maison récente de 155 m², entièrement refaite à neuf, posée sur un terrain de 2000 m².
Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, un WC, une terrasse, un garage et deux stationnements.
Plain-pied confortable, jouissance libre, vide sanitaire de 1,2 m.

Triple vitrage, menuiseries PVC, chauffage individuel électrique avec PAC, chauffage au sol, ballon thermodynamique, surpresseur, adoucisseur, climatisation.
Équipements complets : alarme, vidéosurveillance, domotique Tahoma, piscine, four, lave-vaisselle, micro-ondes.
Assainissement collectif.

DPE : 63/A – GES : 2/A
Estimation des coûts annuels d’énergie (référence 2021) : entre 822 et 1112 €.
Taxe foncière : 836 €.

Un bien rare, moderne, parfaitement entretenu, offrant calme, confort et performance énergétique.

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Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 399 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian MERCIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SEDAN sous le numéro RSAC N° 534 648 191 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822 € et 1 112 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A

Prix de vente 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822 € et 1 112 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A