Idéalement située en plein coeur de Margny les Compiègne, dans un secteur très recherché, cette maison bourgeoise pleine de charme offre un cadre de vie alliant confort, espace et authenticité.

De construction traditionnelle, la maison se compose au rez-de-chaussée comme suit :
- une belle entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée,
- un vaste séjour lumineux et convivial de 38 m2,
- une chambre de plain-pied,
- un wc indépendant.

Le palier de l'étage dessert 3 chambres spacieuses, un bureau,une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un dressing indépendant.

Ce bien dispose également d'un sous-sol total offrant un espace de stockage, une buanderie, un atelier et un garage selon vos besoins.

Une grande dépendance de 54 m2 entièrement isolée offre de nombreuses possibilités: Projet Airbnb, location, logement d'adolencents, activité sportive ou professionnelle.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et paysagé de 832 m2, sans vis à vis, paisible tout en restant à deux pas des commodités du centre-ville. Une remise au goût du jour sera à prévoir. De nombreuses possibiltés pour ce bien très convoité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice DEFOULOY 06 11 46 64 66

Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 430 000 € Prix de vente 448 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice DEFOULOY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 418 359 956 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37976) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 919 € et 3 949 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D