MAISON DE 120 M² – À RÉNOVER – 4 CHAMBRES – GRANDES DEPENDANCES

Au cœur d'un charmant village, découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine
• Une arrière-cuisine
• Un salon lumineux de 26 m² ouvrant sur un jardinet
• Deux chambres de 11 m² et 13 m²
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant
• Un accès direct aux dépendances

À l'étage :
• Deux chambres de 10 m² et 12 m²

Les extérieurs
• Jardinet attenant de 52 m²
• Jardin non attenant de 197 m², situé à seulement une vingtaine de mètres de la maison.

Cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à ses nombreuses dépendances d’environ 110 m² supplémentaires au sol, auxquels s'ajoute la même surface à l'étage, offrant un vaste potentiel d'agrandissement, de stockage ou de création d'espaces de vie.

Située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie de la proximité des commodités :

• 12 minutes de Rouillac (commerces, écoles, médecins, centre culturel)
• 30 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV.

Une belle opportunité pour créer une résidence principale ou une maison de vacances.

DPE en cours

Agent commercial Sextant France - Florence Guitard - 06 09 96 11 41 (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27870
Honoraires : 7,69 % TTC inclus charge acquéreur (65 000 € hors honoraires)