Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : Située au cœur du charmant village de Maraussan, cette maison de caractère d'environ 267m² offre de beaux volumes et un potentiel rare, idéale pour une famille, un investissement locatif ou un commerce.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, parfait pour stationner vos véhicules au chaud, faire un atelier et une salle de sport, ainsi qu’une pièce pour les cinéphiles, déjà existante, à équiper selon vos goûts. Ce n’est pas la place qui manque ! L’extérieur au fort potentiel, sa belle piscine de 10x5 ainsi que de multiples stationnements complètent ce niveau.

Au premier étage, un spacieux et lumineux séjour avec mezzanine d'environ 48m² apporte charme et hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également deux chambres, un espace dressing, une salle de bain/douche/WC et une belle et spacieuse terrasse couverte avec vue dégagée.

Au deuxième étage, vous trouverez un appartement indépendant composé d’un séjour/cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau/WC, idéal pour un ado, pour recevoir vos proches ou faire du locatif.

Un ascenseur installé tout récemment vient simplifier l’accès au premier niveau.

Une maison à fort potentiel avec une excellente note énergétique en B, à visiter sans tarder !

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)