Dans un village à mi chemin entre Aspet 31160 et Mane 31260, au cœur d’un environnement campagne, calme sans être isolé, découvrez cette maison en pierre partiellement rénovée d’environ 140 m², avec dépendance attenante et terrain plat d’environ 1 300 m² à aménager et clôturer. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la vallée de l’Arbas.

La maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une salle de bains, d’un WC et d’une entrée. À l’étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu’un WC. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir.

Des améliorations ont déjà été réalisées il y a moins de 10 ans : menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires, assainissement individuel refait et climatisation réversible à l’étage. Quelques travaux restent à terminer.

La dépendance attenante comprend un atelier et un garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire, dans un cadre campagne recherché.

Honoraires : 6,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Prix de vente 149 000 €
AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231522)