Située au cœur du village de Mane (31260), cette maison de village avec local commercial, garage et jardin offre de belles opportunités, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 46 m², actuellement loué 309 € hors charges par mois, composé d’une pièce principale avec vitrine, d’une remise et d’un WC.

Attenant au local, un garage permet un accès direct au jardin d’environ 100 m² situé à l’arrière de la maison, ainsi qu’à une cave.
À l’étage, la maison propose un appartement T3 d’environ 72 m², actuellement libre (précédemment loué 400 € hors charges). En bon état général, il bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage réversible et de la fibre optique.
Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire.

Un bien complet, idéal pour allier habitation et revenu locatif ou pour un investissement patrimonial.