À la recherche d'un mas en pierre en Ardèche offrant authenticité, caractère et panorama exceptionnel ? Situé entre Les Vans et Malbosc, en bordure d'un hameau paisible, ce magnifique mas du XVIII? siècle bénéficie d'un emplacement privilégié en position dominante, avec une vue panoramique imprenable sur les reliefs des Cévennes.

D'une surface habitable d'environ 122 m², cette bâtisse de caractère a conservé tout le charme de l'ancien. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 57 m² de plain-pied, réunissant salon et cuisine, de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau. Les pierres apparentes, les volumes généreux et les éléments anciens préservés témoignent de l'authenticité de cette demeure typiquement ardéchoise.

Implantée sur un terrain de 522 m², la propriété dispose d'un bassin et d'espaces extérieurs permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel remarquable. Depuis la maison, le regard se porte sur les montagnes cévenoles et les paysages environnants, offrant un cadre de vie paisible et préservé.

Ce mas à rénover en Ardèche représente une opportunité rare pour les amateurs de vieilles pierres, les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet de caractère. Les travaux permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété tout en conservant son âme et son architecture d'origine.

Situé à quelques minutes des commerces et des services de Les Vans, ce bien constitue un excellent projet de résidence principale, de maison de vacances ou de gîte de charme au cœur de l'Ardèche méridionale.

À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir et l'assainissement individuel (fosse septique) n'est pas conforme à la réglementation en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.