Située dans le charmant village de Mainsat , au coeur de la Creuse, cette agreable maison de 90m2 vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

*Je vous propose à la vente cette jolie maison de 90m2 composée d une entrée lumineuse , d une piece de vie de 30m2 et d une cuisine ouverte amenagée et equipée ( plaque gaz et four electrique )de 11m2 .

Trois belles chambres renovées de( 10.59/10.59/11.52 ) m2.
Ainsi qu une salle d eau récente de 6m2 composée: d un meuble vasque ,d une douche à l italienne avec un grand bac receveur plat.
un wc independant.

* Pour profiter des exterieurs en toute tranquillité un beau terrain clos et arboré, sans vis a vis, ainsi qu une terrasse pouvant acceuillir une pergola pour des repas en famille.

*Coté confort
-fenetres pvc double vitrage(2016)
-volets roulants solaires récents(2016)
-chauffage par poele à granulés complété par des radiateurs electriques d appoint.

*La maison dispose également d un sous sol complet de 90m2 comprenant :
-garage pouvant stationner 3 vehicules( 54.65m2)
-espace de stokage /atelier /buandrie (27.15m2)
-cave (13.74m2)

Maison entretenue,fonctionnelle et prete à acceuillir ses nouveaux proprietaires.
Actuellement en location ce bien peut permettre un rendement locatif ou une acquisition pour profiter plus tard d un calme serein à la campagne.

Commerce de proximité 400m , cabinet medical 500m ,pharmacie 600m. Grand supermarché à Auzances
Ecole primaire à 100m ,colleges et lycées à Auzances ( 9km) et Aubusson (20km)

A DECOUVRIR SANS TARDER
Prix de vente 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esméralda DENIS 06 15 99 52 85
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 140 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esméralda DENIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND sous le numéro RSAC N° 932 109 978 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B