LIGNAN SUR ORB
Située dans un environnement agréable et recherché,à 3 km de Béziers venez découvrir cette villa 3 faces en R+1, entièrement rénovée, offrant environ 110 m² habitables sur une parcelle de 443 m² avec forage, idéale pour l’arrosage du jardin et l’entretien des extérieurs.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placards de rangement. Le rez-de-chaussée se compose d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une cuisine séparée offrant un bel espace pour cuisiner en toute tranquillité, ainsi que d’un salon lumineux et chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux en famille. Une chambre en rez-de-chaussée complète ce niveau, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis.

À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables et bien agencées, permettant d’accueillir une famille. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche et d’un meuble vasque.

Côté prestations, la maison a bénéficié d’une rénovation complète : électricité refaite, murs repeints, installation d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que des gouttières thermoformées. Aucun gros travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Le terrain de 443 m² permet de profiter d’un extérieur agréable, avec la possibilité d’aménager un espace détente, un coin repas ou un jardin paysager selon vos envies.

Classe énergie / climat : C / A
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires : 3,10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 290 000 €
Conseiller Immobilier : Stéphan MARTY