Votre agence LTC IMMOBILIER vous fait découvrir derrière sa façade en pierre, au cœur de la bastide de Libourne, cette maison de 1870 qui dévoile un lieu de vie aussi généreux que confidentiel.
Ici, le privilège est rare : profiter de la ville à pied tout en vivant dans un calme absolu, à l'abri des regards.
Développant environ 300 m² sur trois niveaux, la maison séduit immédiatement par ses volumes, sa lumière et le charme de son architecture ancienne. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucuns travaux.
Les différents espaces de vie ont été pensés pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. La cuisine indépendante dialogue naturellement avec l'extérieur grâce à un plan de travail ouvert sur le jardin, créant une véritable continuité entre la maison et la terrasse aux beaux jours.
La partie nuit offre six chambres, auxquelles s'ajoutent deux bureaux et de nombreux espaces de rangement : une configuration particulièrement confortable pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil des proches.
À l'extérieur, le décor change totalement. Un jardin intimiste, remarquablement arboré, forme un écrin de verdure insoupçonnable en plein centre-ville. La piscine s'y intègre naturellement et participe à cette atmosphère de maison de vacances que l'on retrouve rarement au cœur de Libourne.
Une dépendance d'environ 46 m² à rénover (pool house, revenus locatif, jardin d'hiver) et une cave saine de 64m2 qui vous offre un espace chaufferie, buanderie et stockage complète la propriété
Pierre, lumière, volumes, jardin et piscine, le tout dans un environnement particulièrement calme au cœur de la bastide : une maison singulière, familiale et chaleureuse, où le charme de l'ancien s'accompagne d'un confort immédiatement habitable.
Une propriété à découvrir pour ceux qui souhaitent vivre Libourne à pied sans renoncer à l'espace, au calme et à l'intimité.
Honoraires : 4,48 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 669 000 € LTC IMMOBILIER - 05 57 51 54 48 - Plus d'informations sur (réf. 33063205)