Gard (30), à vendre à Lézan, un village dynamique accompagné de ses commodités (médecin, pharmacie, école, commerces...), en Nouveauté et en Exclusivité, cette maison de village de type T7 de 124 m², notée C - A, implantée sur un terrain de 580 m².

Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand Salon/Séjour/Cuisine donnant sur une véranda (aménagée/isolée/chauffée), 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et deux toilettes indépendantes.

Elle possède également un grand garage de 46 m², 2 caves, 2 belles terrasses et un puit (non destiné à la consommation personnelle).

LES POINTS FORTS :

- Son excellente Performance énergétique notée C-A ;
- Double vitrage PVC ;
- Chauffage central qui fonctionne avec une pompe à chaleur ;
- Sans vis à vis et au calme ;
- Maison saine ;
- Toiture rénovée en 2018 ;
- Volets roulants électriques solaires ;
- Terrain arboré ;
- Source d'eau (Puit)...

Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises sans plus attendre (prévoir de menus travaux).

Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié à deux pas de la voie verte, idéalement situé au carrefour de Nîmes, Alès, Sommières, Anduze et à seulement 50 minutes de la Mer.

Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54684 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
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