Venez découvrir cette maison individuelle de 123m2 à Lexy, dans un quartier très calme!
De plain-pied sur sous-sol, cette maison vous offre beaucoup d'espace et de volume!
Ce bien dispose d'un très grand potentiel!

En plus des 123m2 habitables, vous disposerez d'un sous-sol complet et de combles aménageables.
Sur le niveau principal, vous y trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau, WC séparé, une grande cuisine ainsi qu'un agréable séjour avec une belle cheminée pour des soirées cocooning!

Au sous-sol, vous disposerez d'une cuisine d'été, 2 pièces supplémentaires ainsi qu'un grand garage.
A l'extérieur, vous trouverez une pergola et un jardin.

Pour votre confort, double vitrage, chaudière au gaz entretenue, le DPE en D qui atteste d'une bonne performance énergétique.

Prix de vente 340 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VAUGIN 06 25 92 35 75
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 340 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VAUGIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 340 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D