Situé entre Les Vans et Banne, au cœur d’un environnement calme, naturel et préservé, ce mas en pierre du XVIII? siècle développe 91 m² habitables et séduit par son authenticité ainsi que son fort potentiel de rénovation.

La maison se compose de trois chambres, d’un salon et d’une cuisine, offrant une base idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement immobilier en Ardèche. À proximité immédiate des commodités, vous profitez d’un cadre de vie paisible sans isolement.

Le bien est implanté sur un terrain plat et arboré de 3165 m², classé en zone UB, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un jardin paysager, installation d’une piscine, extension ou projet d’optimisation foncière.

Côté confort, le mas dispose d’un chauffage par climatisation réversible ainsi que d’un assainissement individuel.

Des travaux de restauration sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette bâtisse ancienne et valoriser pleinement son potentiel.

Un bien rare à la vente dans le secteur des Vans, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation en Ardèche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr