Vendue - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L’AGENCE... A proximité immédiate de toutes commodités (commerces et écoles accessibles à pied) et du centre-ville des Herbiers, placée dans un environnement résidentiel et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de 1971 sur sous-sol semi-enterré régulièrement et parfaitement entretenue depuis, offrant une surface habitable de 106,93 m² (+ surface utile de 112,25 m²). Vous trouverez au premier niveau : une entrée sur couloir desservant un salon avec cheminée ouvert sur grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (four, gaz, hotte et réfrigérateur) de 51,21 m² donnant accès à un balcon, une salle d’eau entièrement carrelée de 5,59 m2 (douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes), wc indépendant (1,09 m²), 3 chambres dont 2 avec placard (10,82 m² - 13,34 m² et 13,05 m²). En sous-sol semi-enterré : un garage (40,82 m²), un débarras (12,47 m²), une chaufferie avec la présence d’une douche (22,38 m²), un wc (0,98 m²), une cave (17,67 m²) et une buanderie (17,93 m²). Chacune de ces pièces dispose d’un point d’eau.
Sous-sol offrant un potentiel d’aménagement en surface habitable, notamment avec l’opportunité de développer une 4ème chambre. Le tout sur un terrain de 563 m² entièrement clos, paysagé et pavé.
Nombreux éléments de confort : les menuiseries changées récemment sont en aluminium ou PVC double vitrage, le revêtement des murs et sols refaits à neuf dans les pièces de vie, bardage extérieur récent, cuisine et salle d’eau neuves.
Assainissement collectif conforme. Taxe foncière de 885€. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires)