Nous vous proposons cette charmante maison de campagne située à 5 minutes de Ruffec sur une parcelle de 1127 m², offrant une belle surface habitable de 124 m² et de nombreuses dépendances.

Caractéristiques principales :

- Surface du terrain : 1127 m²
- Nombre de pièces : 6


- Salon : 23 m²
- Cuisine : 12 m²
- Arrière cuisine : 19 m²
- Chambres : 4 chambres de 16 m², 13 m², 12 m² et 12 m²
- Salle de bain : 5 m²
- Cave :20 m²
- Cellier :10 m²
- Grenier aménageable

Dépendances et autres bâtiments :
- Garage : 30 m²
- Grange : 114 m²
- Dépendances : 38 m²


Points forts :
- Grande surface de grange idéale pour des projets variés (stockage, atelier, etc.)
- Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Grand terrain propice à la création d'un jardin, potager ou espace de loisirs
- Grenier aménageable pour augmenter la surface habitable

Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Travaux à prévoir :
- Rénovation générale
- Modernisation des installations (électricité, plomberie, chauffage)
- Remplacement des fenêtres pour améliorer l'isolation

Ce bien disposent d'un chauffage au fioul et de fenêtres en simple vitrage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires : 7,37 % TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires)