L'AGENCE VALEURS ET EXPERT A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CETTE TRES BELLE DEMEURE INDIVIDUELLE D'ARCHITECTE EN SEMI PLAIN PIED, 258M2 HAB.,3 SUITES PARENTALES DONT UNE EN RDC, 3 CHAMBRES, JARDIN, JACUZZI, DOUBLE GARAGE, PARKING PRIVATIF.

Située au cœur du centre-ville de Leers, dans un quartier empreint d'histoire mêlant harmonieusement résidences élégantes, commerces de proximité et services publics, l'agence Valeurs & Expert a le plaisir de vous présenter cette demeure d'architecte individuelle, de 258m2 habitables (315m2 en surface utile) sur un terrain de 1158m2, véritable havre de paix alliant raffinement et confort moderne.

Dès l'entrée, une allée privative vous conduit à un vaste hall, dévoilant des volumes généreux et une architecture soignée.
Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour recevoir vos invités.
La cuisine entièrement équipée, dotée d'un espace repas dédié, offre une belle vue sur un jardin arboré d'environ 1000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'un kiosque, d'une mare paisible et d'un jacuzzi, invitant à la détente.

Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d’une première suite parentale de 43 m² comprenant un dressing, une salle d’eau moderne et un accès direct au jardin pour plus de praticité.
Les toilettes sont séparées des espaces de vie.
Une buanderie fonctionnelle et un cellier complètent les prestations de cette demeure.

Un majestueux escalier vous mène à l'étage, où un palier élégant distribue les espaces nuit.
Vous y découvrirez :
- Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative,
- Trois chambres supplémentaires sont idéales pour accueillir votre famille et vos invités.
- Une grande salle de bains indépendante complète ce niveau pour plus de fonctionnalité.
Chaque espace a été conçu avec soin, mettant en valeur les espaces de vie pour créer une atmosphère chaleureuse.
Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage double et d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Chaque élément de cette demeure a été pensé pour offrir un cadre de vie serein, en harmonie avec la nature.

Une opportunité rare pour les amateurs souhaitant s'installer dans un environnement privilégié.

?? Référence annonce : 1073.
??Prix du bien : 830 000 € HAI
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

DPE : C et C
Consommation énergie primaire : 160
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière solidaire des Hauts-de-France.
- Plus de 25 ans d'expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
- Agence spécialiste de votre secteur,
- Estimation gratuite.
- Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc...).

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Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.