Gard (30), à vendre en Nouveauté et en Exclusivité à 5 minutes de Lédignan, dans le charmant village de Cannes et Clairan, accompagné de ses commodités et de son commerce de proximité, cette magnifique maison de village avec cour, de type T5 de 98 m², située au cœur d'un quartier Calme et sans vis à vis.

. Au rez-de-chaussée, ce bien vous propose un grand Salon/Séjour/Cuisine, 1 chambre, 1 grand bureau pouvant être considéré comme une autre chambre, une salle d'eau/toilettes et il est également pourvu d'une grande buanderie.

. A l'étage, vous y trouverez 2 terrasses, une cuisine, 1 salon/séjour, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Cette maison possède un garage avec portail automatisé et une grande cour intérieure.

SES POINTS FORTS :
. Maison SAINE ;
. Son isolation optimisée notée B (GES) ;
. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ;
. Pourvue d'une pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique et d'un poêle à granulés ;
. Située dans un quartier/village calme et paisible...

Le tout est en EXCELLENT état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, c'est l'emplacement Privilégié, idéalement situé au carrefour de Nîmes, Alès, Sommières, Anduze et à seulement 50 minutes de la Mer.
Cette maison pourrait également être scindée en 2 parties pour un investissement locatif.
Si vous êtes à la recherche d'un bien Coup de Cœur, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54450 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
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