Le Groupe L'Immobilière Normande vous présente en Exclusivité cette jolie maison familiale d'environ 150 m², 4 chambres et idéalement située à Val de Reuil, dans un quartier calme et résidentiel proche du golf du Vaudreuil.

Edifiée sur un terrain plat, clos et arboré de1 056 m² ce pavillon se compose ainsi:

Au rez-de-jardin: entrée donnant accès à une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie traversante et lumineuse. Le couloir dessert une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant donne accès à la buanderie.

A l'étage: le palier dessert 2 belles chambres de 12 m² chacune, une salle de bains avec WC et une quatrième chambre avec dressing pour une superficie de 24 m².

Au sous-sol: deux salles de jeux aménagées, un atelier et une cave à vin.

En extérieur: portail automatique, espace stationnement sur enrobé pouvant accueillir 4 véhicules, garage attenant à la maison, terrasse exposée sud - est équipée d'un store banne motorisé.

Vous apprécierez cette maison pour la qualité des prestations qu'elle propose, pour son esprit "maison de famille" mais aussi pour sa localisation. à deux pas de la voie verte, du golf du Vaudreuil, de l'école privée, des commerces et de la gare.

DPE D: Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 310 € par an.
Taxe foncière: 1975 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisque.gouv.fr
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC