À quelques pas du parc du Saut du Loup et à seulement 5 minutes à pied du RER E Nogent–Le Perreux, cette maison familiale offre 127 m² de surface utile (environ 116 m² loi Carrez) et une configuration particulièrement intéressante pour une famille.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie chaleureuse réunissant salon et salle à manger, avec parquet et poêle à bois. La cuisine, actuellement indépendante, communique avec la cour et offre un beau potentiel d'ouverture sur le séjour pour ceux qui souhaiteraient créer une vaste pièce de vie plus contemporaine.
Dans son prolongement se trouve un espace indépendant d'environ 25 m², aujourd'hui aménagé avec coin cuisine, salle d'eau et WC. Une véritable pièce supplémentaire qui peut s'adapter aux besoins de chacun : suite parentale de plain-pied, chambre d'amis, espace pour un adolescent, bureau ou activité professionnelle. Sa belle hauteur sous plafond, qui atteint près de 4 mètres au faîtage, permet également d'imaginer d'autres aménagements.
Les deux étages accueillent quatre chambres, une salle de bains et des WC. Les parquets anciens conservés dans plusieurs pièces participent au charme de la maison.
À l'extérieur, la cour d'environ 32 m², à l'abri des regards, permet d'aménager un agréable espace repas et détente aux beaux jours.
Un garage avec mezzanine de rangement complète l'ensemble, un véritable confort dans ce secteur.
La maison a par ailleurs bénéficié de différents travaux et équipements : toitures refaites et isolées, chaudière à condensation associée à un panneau solaire pour la production d'eau chaude, double vitrage et certaines menuiseries en triple vitrage installées en 2024/2025. Le poêle à bois complète le système de chauffage.
Une maison qui séduit autant par son emplacement, à proximité immédiate des transports et des commodités, que par son potentiel d'évolution.
RER E Nogent–Le Perreux à environ 5 minutes à pied. Bus 114, 116, 120 et 210 à proximité.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 33 57 43, Valérie LUSSAGNET . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127422).
Honoraires : 4,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 653 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/