Située dans un environnement résidentiel du Grau d’Agde, cette villa contemporaine de 2022 allie modernité, confort et finitions exemplaires.

Dès l’entrée, la luminosité et les volumes séduisent. La pièce de vie de plus de 60 m² s’ouvre largement sur l’extérieur et regroupe salon, salle à manger et cuisine de marque allemande entièrement équipée. Les prestations intérieures témoignent d’un haut niveau de confort : climatisation gainable, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, panneaux solaires et aspiration centralisée.

L’agencement est fonctionnel avec quatre chambres, dont deux suites parentales, l’une de plain-pied avec salle d’eau et dressing. À l’étage, trois chambres, une seconde suite parentale et une salle d’eau complètent l’ensemble.

Le garage isolé, chauffé et carrelé offre de belles possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, tout a été conçu avec soin : piscine chaufféel avec rideau électrique, terrasse en bois ipé, pergola bioclimatique sur mesure, jardin paysagé, lit baliné, éclairage intégré, allées en gravier et béton imprimé à l’arrière agrémenté de plantations. Un cabanon de rangement complète l’ensemble, pouvant évoluer en cuisine d’été selon vos envies. Rien n’a été laissé au hasard : chaque détail est pensé avec goût et cohérence.

Cette villa combine esthétisme, confort et praticité dans un cadre paisible à proximité des plages et des commodités. Une assurance dommage-ouvrage toujours valide garantit la solidité et l’étanchéité de la construction, gage de sécurité pour les futurs propriétaires.

Pourquoi acheter cette villa avec Spotissime :

-Emplacement privilégié au Grau d’Agde

-Villa récente et parfaitement entretenue

-Deux suites parentales dont une au rez-de-chaussée

-Prestations haut de gamme et finitions abouties

-Extérieur paysagé avec piscine et pergola bioclimatique

Informations complémentaires :
Prix de vente : 880 000 €
Honoraires TTC à la charge du vendeur
Surface : 142 m²
Taxe foncière : 2 700 €