LE GRAU D’AGDE – Quartier Notre Dame : Villa T5 de 218 m² avec piscine chauffée, T2 indépendant et terrain arboré de 1 457 m²

Située dans le quartier résidentiel et calme de Notre Dame au Grau d’Agde, cette villa de caractère de 218 m² habitables est implantée sur un terrain clos, sans vis-à-vis, de 1 457 m² avec piscine chauffée, T2 indépendant, grand garage et nombreuses prestations haut de gamme.

Des volumes exceptionnels et une belle luminosité

Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière et sublimé par une hauteur sous plafond remarquable. La mezzanine surplombant l’espace de vie renforce l’effet de volume tout en ajoutant une touche d’élégance à l’ensemble.

La pièce principale se prolonge sur une véranda chauffée de 60 m², véritable pièce de vie en toutes saisons, ouverte sur la terrasse et la piscine.

Une suite parentale digne d’un hôtel

La maison offre une suite parentale de 37 m², avec espace nuit, dressing et salle de bains privative, garantissant calme et intimité.

Un terrain arboré, sans vis-à-vis et entièrement aménagé

Le jardin, soigneusement paysagé, est clôturé et sans aucun vis-à-vis. Il accueille une piscine chauffée, une terrasse ensoleillée, un terrain de pétanque, un forage et un système d’arrosage automatique. Un véritable havre de paix à vivre toute l’année.

Des prestations techniques et énergétiques haut de gamme :

Panneaux solaires

Domotique intégrée

Climatisation

Menuiseries aluminium

Forage et arrosage automatique

Un T2 indépendant + un grand garage

Un appartement T2 indépendant complète la maison principale, idéal pour recevoir, héberger un proche ou développer un projet locatif. Côté stationnement, un garage de 50 m² permet d’abriter plusieurs véhicules, complété par des places extérieures sécurisées, y compris pour un camping-car.

Pourquoi acheter cette villa avec Spotissime :

Volumes exceptionnels, 218 m² + véranda 60 m²

Terrain de 1 457 m², arboré et sans vis-à-vis

Piscine chauffée, panneaux solaires, domotique

T2 indépendant pour accueillir ou louer

Grand garage, stationnements, quartier calme et proche commodités

Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet, ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d’Agde et du Cap d’Agde.

Informations complémentaires :
Prix de vente : 847 000 €
Honoraires TTC à la charge du vendeur
Surface habitable : 218 m²
Surface terrain : 1 457 m²
Taxe foncière : 3 600 €