Dans un environnement paisible et recherché du Grau d’Agde.

À proximité des plages, des commerces et des commodités, découvrez cette charmante propriété qui conjugue confort, volumes et potentiel.

La maison principale développe environ 176 m² habitables, et offre un cadre de vie lumineux et agréable.

Vous y trouverez une vaste pièce de vie composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte, l’ensemble profitant d’une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur.

Cet espace donne accès à une agréable terrasse carrelée de 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’une salle d’eau, offrant un confort optimal pour le quotidien.

Un véritable atout de cette propriété est son appartement T3 indépendant d’environ 55 m², entièrement autonome.

Idéal pour accueillir la famille, recevoir des amis, ou encore générer un revenu locatif saisonnier ou à l’année.

Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : un garage spacieux d’environ 40 m² et un atelier carrelé de 25 m² viennent compléter l’ensemble, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les loisirs.

Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 1 593 m², offrant intimité, calme et de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une piscine, d’un jardin paysager ou d’un espace détente selon vos envies.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des plages du Grau d’Agde et de l’animation du littoral.

Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, indépendance et cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques le site Géorisques