**UNE GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC UN IMMENSE POTENTIEL À POUY-DE-TOUGES !**

Vous recherchez une propriété avec de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison de plain-pied des années 1960, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis !

**139 m² HABITABLES ET 4 CHAMBRES**

Cette maison propose 7 pièces, dont 4 chambres, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et un WC séparé. Sa configuration de plain-pied offre un cadre de vie pratique pour toute la famille.

**UN TERRAIN DE 3 498 m² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS**

Véritable atout de cette propriété, son vaste terrain dispose de plusieurs accès et ouvertures existantes. Un potentiel intéressant pour étudier la division en plusieurs parcelles et envisager la construction de deux ou trois maisons, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

**UNE DÉPENDANCE DE 59 m² ET UN GARAGE**

Un garage fermé de 22,5 m² complète la maison, ainsi qu'une dépendance de 59 m² pouvant accueillir un atelier, du stockage, une activité professionnelle ou un futur aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

**UN PROJET POUR HABITER OU INVESTIR**

Ancien salon de coiffure emblématique du village, cette propriété offre une occasion rare de conjuguer résidence principale et projet immobilier sur une même parcelle.

DPE : F - GES : F. Une étude approfondie du terrain et du budget travaux permettra de définir les possibilités de valorisation.

À découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne
21 av Pasteur - 31220 Cazères
26 Rue Jean Jaurès - 31390 Carbonne
Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005. Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .