COUP DE COEUR
Idéalement située en bordure du Golf International du Cap d’Agde.
A proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 10 minutes à pied des plages Richelieu, cette villa a tout pour vous séduire.
Au sein d’une petite résidence recherchée avec PISCINE et faibles charges de copropriété, découvrez cette superbe VILLA rénovée et traversante de type 3/4 PIECES, d’une surface habitable de 62,24 m², agrémentée d’une magnifique terrasse sans vis-à-vis d’environ 65 m².
Exposée SUD-EST / SUD et entièrement climatisée, la villa se compose :
- d’une belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon avec de nombreuses baies vitrées, d’une cuisine entièrement équipée, agencée en deux espaces, de deux chambres avec placards et fenêtres, dont une en rez-de-chaussée, de deux salles d’eau, dont une en rez-de-chaussée, de WC indépendants, et d’un espace bureau éclairé par vélux.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’angle conviviale, avec barbecue bâti, d’un store banne et d’un jardin sans entretien, parfait pour les beaux jours.
Un emplacement de PARKING PRIVE et sécurisé vient compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible bi-split Mitsubishi, menuiseries aluminium et pvc double vitrage, volets roulants électriques et volets battants aluminium et pvc, chauffe-eau électrique plat, excellente isolation.
Vendue meublée, avec un DPE performant (B et A), consommation électrique annuelle d'environ 800 €.
Une situation parfaite, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire pour en profiter en toutes saisons.
Forte valeur locative.
À découvrir sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 885 €.
Honoraires à la charge du vendeur.