**Maison de ville avec jardin – Idéal investisseur – Le Blanc**

Située au cœur de la commune du **Blanc**, cette maison de ville avec jardin offre un beau potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale après quelques aménagements.

Édifiée sur une parcelle de **273 m²**, elle se compose d'une **entrée**, d'un **sous-sol** ainsi que d'un **garage**.

Au **premier étage**, vous découvrirez une **cuisine**, un **séjour lumineux**, une **véranda**, une **chambre**, une **salle d'eau** et un **WC indépendant**.

Le **deuxième étage** dessert un **palier**, une **seconde chambre** ainsi qu'une **salle d'eau avec WC**.

À l'extérieur, plusieurs **dépendances** viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations recherchées :

* **Pompe à chaleur**
* **Panneaux solaires**
* **Assainissement collectif**
* Garage, sous-sol et dépendances

Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet d'investissement ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser une maison de ville avec extérieur.

**À découvrir sans tarder !**
Prix de vente 62 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 62 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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