Maison de caractère – Style manoir (1900) – Idéal investisseur

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Située à Le Blanc (36), cette charmante maison ancienne de style manoir datant de 1900 développe environ 116 m² habitables sur deux niveaux. Elle s’implante sur un vaste terrain de 5 032 m² réparti en trois parcelles, offrant de nombreuses possibilités (division, projet locatif, résidence secondaire…).

Vous serez séduit par son cachet d’époque et son fort potentiel d’aménagement. Une cave de plus de 20 m² complète le bien, ainsi qu’une à deux dépendances autour de la propriété, idéales pour du stockage ou un atelier. Un puits ancien est également présent, ayant déjà servi, à remettre en état selon vos besoins.

Attention : des gros travaux sont à prévoir sur l’ensemble du bien.

Des travaux permettront de révéler tout le charme et la valeur de cette propriété.

Le secteur est particulièrement recherché pour son cadre de vie paisible, au cœur du Parc naturel régional de la Brenne, réputé pour ses paysages préservés et ses nombreux étangs. La commune de Le Blanc offre toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé) tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié.

Un bien rare avec fort potentiel, parfait pour un investissement ou un projet de rénovation de caractère.

À visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL 06 42 32 36 23
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 56 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39005) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 56 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 324 € et 4 496 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : C Prix de vente 56 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 324 € et 4 496 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : C