Lavaur secteur – Ferme rénovée comprenant 5 pièces d’environ 188 m² habitables sur une parcelle d’environ 3 700 m² avec garages, terrasses, piscine et 2 hectares de bois.
L’entrée de cette maison s’ouvre sur un dégagement desservant une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial allie parfaitement le charme de l’ancien au confort contemporain. De l’autre côté, vous découvrirez un vaste salon/séjour plein de cachet grâce à son plafond à la française avec ses poutres apparentes, offrant une magnifique vue panoramique sur la terrasse, la piscine et la campagne environnante. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, d’une salle de bain mixte et d'un WC indépendant. Un dressing complète ce niveau et permettrait aisément de créer une extension vers le premier garage afin d’aménager un espace supplémentaire selon vos envies.
Le bien dispose d’un chauffage électrique complété par un insert dans la cuisine. Les menuiseries sont en PVC et en aluminium avec du double vitrage. L’assainissement est autonome.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 3 700 m², située en position dominante sur la vallée, est arborée et garantit calme, intimité ainsi qu'une vue panoramique sans vis-à-vis sur la campagne environnante.
Une grande terrasse d’environ 55 m² permet d’accéder à la piscine de 4 m × 8 m avec une profondeur de 1,50 m. Deux garages représentant environ 80 m² cumulés ainsi qu’une terrasse maçonnée à proximité du potager viennent compléter la visite.
Enfin, le bien dispose également de 2 hectares de bois situés à seulement 100 mètres de la parcelle principale.
L’ensemble se situe dans un village à moins de 8 minutes de Lavaur.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Damien ETHEVE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO, enregistré au RSAC de CASTRES N° 993 535 160.
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