Venez découvrir cette maison contemporaine de 112m2 Idéalement située dans un quartier calme de Larçay, proche de Saint-Avertin, et à moins de 10 kms de Tours, et de 7kms de la gare TGV de St Pierre des Corps.

La maison se compose :
D’une entrée avec de grands placards.
D’une grande pièce de vie de près de 53 m² incluant une cuisine richement équipée (plaque à induction, plancha, cave, évier avec broyeur) donnant sur une terrasse de 25m2 environ avec pergola Alu bioclimatique et son rideau occultant (25m²),
De 3 chambres dont deux suites parentales (chambre, dressing, salle d'eau pour l'une et chambre et salle d'eau pour la seconde)
De deux WC avec lave-mains indépendants,
D’une Buanderie.
D’un garage attenant complètement isolé avec porte de garage électrique.

Les extérieurs proposent sur 1000m2 :

Une piscine sous dôme de 4 x 8 m avec traitement au sel .
Un terrain de pétanque.
Des arbres fruitiers et un potager.
De nombreux espaces de rangements.
Une serre.
Une cour, en façade, permettant de garer plusieurs véhicules.

les + de cette maison :
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur deux zones.
- WC alimentés avec l’eau du récupérateur d’eau.
- Nombreux récupérateurs d’eau pour le jardin.
- Local technique pour la piscine avec automatisation du systeme de filtration
- Panneaux solaire (production 3kW/h crête) avec contrat EDF-EOA revente (économie de 70% sur facture annuelle électricité)
- Baies coulissantes en Alu fabrication Française, et fenêtres en mode oscillo battant, avec volets roulants électriques (commande individuelle et centralisée).
- Portail coulissant électrique et Visiophone
- Domotique : Boitier Tahoma
- Adoucisseur d’eau pour la qualité de l’eau
- Borne de recharge voiture électrique dans le garage
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial
Sextant France - Marion Menard-Lamy agent basé à MONTLOUIS SUR LOIRE - 07 63 64 36 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25501