Karine Long vous propose en exclusivité, à La Turbie, une demeure d'exception avec vue imprenable sur Monaco.

Depuis les vastes terrasses qui entourent cette maison à La Turbie, Monaco se dévoile dans toute sa splendeur: le Rocher, le Port, la Principauté, un panorama plein sud-ouest qui s'étire jusqu'à la mer, au calme absolu.

Le jardin clos, arboré d'essences méditerranéennes soigneusement entretenues, déploie une intimité rare. La piscine, les terrasses; les 8 pièces dont 5 chambres sont réparties sur 238 m² environ de vie auxquels s'ajoutent 77 m² environ de superficies annexes, des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond qui permettent à plusieurs générations de se retrouver, respirer, vivre ensemble. Une maison où les grands-parents posent leurs valises, où les enfants courent pieds nus, où l'on prend le temps. Une maison qui attend d'être habitée, animée, aimée.
Orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, la lumière traverse chaque pièce du matin au soir. L'atmosphère est d'une sérénité rare: on y entre et la vie ralentit.

Cette propriété à La Turbie est à rénover et c'est précisément là que réside son potentiel remarquable.
Pour la famille active établie à Monaco qui rêve d'offrir à ses enfants un environnement bucolique à deux pas des commodités urbaines, elle est une évidence.
Pour l'investisseur avisé qui sait reconnaître une capacité de rénovation exceptionnelle à un rapport budget-emplacement rarement atteint sur le secteur, elle représente une opportunité à saisir.
Pour quiconque se lance dans un projet ambitieux, elle deviendra sans aucun doute une demeure d'exception.

Idéalement située à 5 mn du village de La Turbie, 10 mn de la gare de la Principauté, des plages et de toutes les commodités monégasques, la propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable. L'autoroute A8 est à 10 mn, Nice et son aéroport international à 20 mn, la frontière italienne à 20 mn. Le Monte-Carlo Golf Club est à quelques lacets. 2 places de parking dont une couverte complètent cette villa.

Pour visiter et écrire la suite de cette histoire, contactez-moi. Plans et photos complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LONG 06 43 91 47 02.

Prix de vente 1 370 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LONG agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 830 623 856 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D