Un havre de paix au cœur de la ville : votre futur chez-vous
Imaginez une fin de journée où, sitôt franchi le portail automatique de votre allée privée, le tumulte de la ville s'efface pour laisser place au calme absolu. Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied de 127 m², nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et intimistes, à seulement deux pas du Pentagone.

La douceur de vivre au quotidien
Construite en 2002 avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité des matériaux, cette maison vous accueille dans une atmosphère baignée de lumière :

Une pièce de vie rayonnante : Profitez d'un vaste séjour de 38 m² où les baies vitrées captent le soleil du matin au soir (exposition SE/SO). C'est l'endroit idéal pour vos repas de famille, s'ouvrant directement sur une terrasse carrelée équipée d'un store banne pour vos déjeuners d'été.

Côté nuit, l'espace et le confort : Découvrez trois grandes chambres (de 12 à 15 m²) sur un parquet élégant. L'une d'elles offre même le luxe d'un réveil face à la nature avec son accès direct au jardin.

Praticité et sérénité : Une cuisine parfaitement équipée avec son arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle, un garage isolé avec un vaste espace de rangement en mezzanine, et une installation électrique irréprochable (zéro anomalie).

Un écrin de verdure de 890 m²
Le terrain, clos et préservé des regards, est une véritable invitation à la détente. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement en quête d'un espace sécurisé pour les enfants, ce jardin saura combler toutes vos attentes.

Le petit plus : Ici, pas de travaux à prévoir. L'entretien est impeccable, les prestations sont de qualité... Il ne manque plus que vos meubles et votre touche personnelle.

Entrez, posez vos valises et commencez votre nouvelle vie à 100m du Pentagone.Un havre de paix au cœur de la ville : votre futur chez-vous
Imaginez une fin de journée où, sitôt franchi le portail automatique de votre allée privée, le tumulte de la ville s'efface pour laisser place au calme absolu. Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied de 127 m², nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et intimistes, à seulement deux pas du Pentagone.

La douceur de vivre au quotidien
Construite en 2002 avec une attention particulière portée aux détails, cette maison vous accueille dans une atmosphère baignée de lumière :

Une pièce de vie rayonnante : Profitez d'un vaste séjour de 38 m² où les baies vitrées captent le soleil du matin au soir (exposition SE/SO). C'est l'endroit idéal pour vos repas de famille, s'ouvrant directement sur une terrasse carrelée équipée d'un store banne pour vos déjeuners d'été.

Côté nuit, l'espace et le confort : Découvrez trois grandes chambres (de 12 à 15 m²) sur un parquet élégant. L'une d'elles offre même le luxe d'un réveil face à la nature avec son accès direct au jardin.

Praticité et sérénité : Une cuisine parfaitement équipée avec son arrière-cuisine fonctionnelle, un garage isolé avec un vaste espace de rangement en mezzanine, et une installation électrique irréprochable (zéro anomalie).

Un écrin de verdure de 890 m²
Le terrain, clos et préservé des regards, est une véritable invitation à la détente. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement en quête d'un espace sécurisé pour les enfants, ce jardin saura combler toutes vos attentes.

Le petit plus : Ici, pas de travaux à prévoir. L'entretien est impeccable, les prestations sont de qualité... Il ne manque plus que vos meubles et votre touche personnelle.

Entrez, posez vos valises et commencez votre nouvelle vie.

Réf . DECLIC IMMO 85 - SUIF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo
Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON
Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 283 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 860 € par an.


La ville de La Roche-sur-Yon, située dans la région des Pays de la Loire en France, est une cité au riche passé historique et au dynamisme contemporain. Fondée au début du XIXe siècle par Napoléon Bonaparte, elle porte le nom de "La Roche-sur-Yon" en référence à la rivière Yon qui traverse la région. Depuis sa création en 1804, la ville a connu un développement constant, devenant le chef-lieu du département de la Vendée.
Le cœur de La Roche-sur-Yon est marqué par une architecture élégante et harmonieuse, avec des rues rectilignes et des places bien aménagées. L'emblème de la ville, le Haras de la Vendée, rappelle l'importance de la culture équestre dans la région. La ville propose un mélange de bâtiments historiques et de structures modernes, créant une atmosphère unique où le passé et le présent coexistent.
La Roche-sur-Yon est également reconnue pour ses espaces verts soigneusement entretenus, tels que le parc Clemenceau, offrant aux habitants et aux visiteurs des lieux de détente et de loisirs. Le parc abrite des arbres majestueux, des statues et des bassins, créant un cadre paisible au cœur de la ville.
Sur le plan culturel, La Roche-sur-Yon propose diverses manifestations artistiques et événements tout au long de l'année. Des théâtres, des galeries d'art et des cinémas contribuent à l'effervescence culturelle de la ville. Les résidents ont la chance de profiter d'une scène artistique dynamique et variée.
Le dynamisme économique de La Roche-sur-Yon repose sur divers secteurs tels que l'industrie, l’agroalimentaire, le nautisme, le commerce et les services. La ville a su préserver son patrimoine tout en favorisant le développement économique, ce qui en fait un lieu attractif pour les entreprises et les investisseurs.
C’est l'harmonie entre tradition et modernité. Avec son passé historique, son architecture élégante, ses espaces verts et sa vie culturelle animée, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique pour ses habitants.
C'est la ville de Napoléon