VENDUE - En exclusivité - A 2km du centre-bourg de La Haie-Fouassière et de ses commodités (écoles, commerces de proximité et gare SNCF), à 3 km de l’accès à la Nantes-Cholet (N149) et 5 km de Vertou, placée dans un environnement calme et naturel, venez découvrir cette maison familiale achevée en 1996 et comprenant sur 169,62 m2 de surface habitable : Au rez-de-chaussée : entrée (12,49 m2), salon-séjour à triple exposition ouvert sur cuisine aménagée et équipée avec îlot central (59,19 m2), une chambre (10,61 m2) avec sa salle d’eau attenante de 2,03 m2 (meuble vasque, douche et sèche-serviettes) et WC avec lave-mains (1,29 m2). A l’étage : palier avec espace de jeux ou de bureau (14,24 m2), quatre chambres (11,60 – 13,82 – 14,63 et 16,86 m2), dressing (4,64 m2), salle de bains de 6,79 m2 (évier et baignoire) et WC (1,43 m2). Garage attenant et communiquant de 30,54 m2 à ouverture motorisée. Le tout sur une parcelle de 1 988 m2, dont terrasse et partie à usage de loisirs exposées plein Sud et offrant une vue dégagée sur le vignoble. Éléments de confort supplémentaires : chauffage central et cheminée avec insert à bois, système d’approvisionnement d’eau potable avec forage domestique équipé d’une filtration fine, toutes ouvertures PVC ou aluminium à double vitrage et volets roulants motorisés, aspiration centralisée, cuisine remplacée en 2014. Consommation annuelle moyenne constatée de 500 litres de fioul et de 3 stères de bois. Taxe foncière 2022 de 1 089 €. Prévoir le rafraichissement des revêtements des sols et murs ainsi que la mise en conformité de l’assainissement autonome (devis en cours de réalisation).