Bien RARE !!!
Située sur un terrain de 31 154 m2, plus de 3 hectares, ce pavillon de plain pied, vous offre une vue dégagée sur la campagne et les prairies environnantes.

Idéal pour propriétaires de chevaux !

Ses 118 m2, s'ouvrent sur un salon/ séjour de 42 m2 avec cheminée avec insert, une cuisine semi ouverte accédant sur la véranda et la terrasse.

Les 3 chambres, la salle d'eau, les WC séparé et la garage de 23 m2 (pouvant devenir une quatirème chambre) composent le batiment principal.

En extérieur, un hangar de 174 m2, un atelier de 41 m2 et des écuries complètent ce belle ensemble, entouré de prairies.

Les +++ techniques :
- cuisine équipée et aménagée,
- menuiseries double vitrage
- volets électriques
- portail électrique
- combles isolés
- cumulus électrique de 2023
- chauffage électrique

!!! Pas de tout à l'égout !!!

Surface CARREZ : 118.47 m² Prix de vente 364 900 € Honoraires : 14 900 € TTC (4,26 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06 42 88 90 63
Honoraires : 14 800 € TTC (4,23 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Prix de vente 364 800 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 364 800 € Honoraires : 14 800 € TTC (4,23 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B