Centre bourg de LA CHAPELLE-DU-GENÊT, proche de BEAUPRÉAU-EN-MAUGES,
Maison sur deux niveaux d’une surface habitable d’environ 96 m², offrant au rez-de-chaussée une cuisine à aménager, un salon/séjour avec cheminée insert, un WC indépendant ainsi que des placards de rangement.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, des placards et une salle de bains avec second WC.

Le bien est complété par un garage de 21 m² et deux caves, offrant de beaux espaces de stockage.
En extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant, clos, d’environ 500 m².

Atout rare : permis de construire accordé en 2023 pour un projet d’extension au-dessus du garage, idéal pour créer une surface habitable supplémentaire.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser le bien selon vos envies.

Idéal primo-accédants, emplacement central, proche des commodités et des axes vers Beaupréau-en-Mauges.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123379).
Honoraires : 4,45 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 146 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/