BIEN D’EXCEPTION : Maison de caractère en briques et meulière au cœur de L’Île-Saint-Denis

Au cœur de L’Île-Saint-Denis, découvrez cette superbe maison de charme de 112 m², répartie sur quatre niveaux d’environ 30 m² chacun, offrant une alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

Vous serez immédiatement séduit par ses éléments d’époque soigneusement conservés : parquet d’origine, carreaux de ciment, moulures, cheminées décoratives, qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Les prestations techniques ont quant à elles été modernisées : chaudière au gaz, ballon d’eau chaude récent, double vitrage, électricité aux normes et peintures entièrement refaites.

À l’extérieur, un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure, accueille cerisiers, abricotier, rosiers et laurier. Un cadre idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Agencement :

Rez-de-jardin : entrée, cuisine et salon, avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie ouverte.

1er étage : deux chambres, un dressing et des WC indépendants.

2? étage : une grande salle de bain familiale, une chambre supplémentaire et un dressing.

Sous-sol total : parfait pour le rangement, un atelier ou une buanderie.


Son emplacement central est un véritable atout : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, avec la gare RER D et H à moins de 10 minutes.

Un bien rare, plein de caractère, dans un secteur recherché.

Informations et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23175
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 500 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr