Située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF (reliant Nantes à La Roche-sur-Yon), découvrez cette charmante maison de 55 m², idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Le bien se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine et WC au rez-de-chaussée
- À l’étage : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant

Atouts investisseurs :

- Bien vendu occupé, avec un loyer actuel de 430 € / mois
- Rentabilité brute de 4%
- Emplacement recherché

Une opportunité rare pour sécuriser un placement rentable et pérenne !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 58 31 39 36, Alexandre DAVIET (E.I) Agent Commercial RSAC 941.509.309 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120443).
Honoraires : 6 000 € TTC (5,22 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/