JONS 69330 – MAISON VENDUE LOUÉE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 54,71 m² – JARDIN 67 m² – TERRASSE 39 m² – 2 STATIONNEMENTS

INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE – LOYER 700 €/MOIS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Jons cette maison de caractère vendue louée avec locataire en place, offrant un investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats.

UN BIEN DÉJÀ LOUÉ

Le bien est actuellement occupé et génère un loyer de 700 € par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels.

Au prix de vente de 215 000 €, la rentabilité locative brute s'établit à 3,91 %.

L'acquéreur bénéficie ainsi d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans période de recherche de locataire.

UNE MAISON AVEC UN VÉRITABLE PROFIL PATRIMONIAL, et de beaux extérieurs

D'une surface habitable de 54,71 m² (58 m2 au sol) , cette maison de 3 pièces offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

un salon lumineux ;
une cuisine fonctionnelle ;
un accès aux espaces extérieurs.

À l'étage :

2 chambres ;
une salle d'eau ;
des WC.

La maison bénéficie également de beaux espaces extérieurs :

Terrasse de 39 m²
Jardin de 67 m²
Parcelle de 134 m²
2 places de stationnement extérieures

Implantée sur une parcelle de 134 m², elle bénéficie d'un extérieur particulièrement appréciable pour ce type de bien.

Située dans un quartier calme, au sein d'une petite copropriété de 10 lots, la maison conserve le charme et le caractère de l'ancien tout en offrant une configuration adaptée à une occupation résidentielle à l'année.

POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR ?

? Locataire déjà en place
? 700 € de loyer mensuel
? 8 400 € de revenus locatifs annuels
? Maison individuelle de 54,71 m²
? Jardin + grande terrasse
? 2 stationnements
? Pas de recherche immédiate de locataire
? Un bien présentant également un intérêt patrimonial au-delà de sa seule approche locative

Le loyer actuellement pratiqué représente environ 12,80 €/m², ce qui constitue un élément à prendre en compte dans l'analyse du dossier locatif et de son potentiel à terme.

INFORMATIONS INVESTISSEUR

Prix de vente : 215 000 €
Loyer actuel : 700 €/mois
Revenus locatifs annuels : 8 400 €
Rentabilité brute : 3,91 %

Les informations détaillées concernant le bail en cours, sa date d'échéance, les charges, la taxe foncière, sont disponibles sur demande.

Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un bien déjà loué, combinant revenus locatifs et potentiel patrimonial, avec jardin, terrasse et stationnements.

Pour obtenir le dossier locatif complet ou organiser une visite, contactez Valérie Agopian Le Gueuziec - vlegueuziec.groupec2i@efficity.com - 06 67 10 62 84

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.