EXCLUSIVITE HEINRICK SAINT-HUILE

UN POTENTIEL ASSURÉ POUR EN FAIRE UNE JOLIE RESIDENCE PRINCIPALE OU UN IMMEUBLE DE RAPPORT !! Les photos démontrent la transformation facile !!

JEUMONT PLEIN CENTRE VILLE !!

PROCHE DES ECOLES ET COMMERCES, VOUS POUVEZ TOUT FAIRE À PIEDS

76 000 euros frais de négociation inclus

Infos et visites : Heinrick au 07.77.69.21.13

Maison semi individuelle AVEC DE TRÈS BEAUX VOLUMES possibilité de diviser en 2 logements ou pas

Totalité de l’habitation : 160 m2.

Au rez de chaussée . il y a 92 m2 environ

1 Salon, séjour
1 cuisine
1 grande pièce
1 wc indépendant
1 véranda

Au 1er étage environ 70m2 qui se composent de cette manière:

3 chambres
1 salle de bain
Ballon d'eau chaude changé en 2025.

Au 2ème étage 20 m2 environ de grenier en trés bon état pouvant être amenagé facilement.

Pour les investisseurs, chaque logement peut avoir son entrée distincte

3 Cerises sur le gâteau:
- une cave,
- une jolie courette
- un beau garage avec porte motorisée.

INFOS COMPLÉMENTAIRES :

Menuiseries Bois SV avec volets manuels

Chauffage Gaz

Tout à l'égoût ok

DPE : E - GES : E

TRAVAUX À PRÉVOIR : ELECTRICITÉ, SOLS PEINTURE, TAPISSERIE, ENDUITS ET MENUISERIES.

TAXE FONCIÈRE 1061€

Prix de vente 76 000 € Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HEINRICK SAINT-HUILE 07 77 69 21 13
Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Prix de vente 76 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINRICK SAINT-HUILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 909 361 735 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40244) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 76 000 € Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 76 000 € Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 76 000 € Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 76 000 € Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HEINRICK SAINT-HUILE 07 77 69 21 13
Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Prix de vente 76 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente 76 000 € Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E