31180 Saint Genies Bellevue: Sébastien LEQUEU vous propose jolie maison traditionnelle R+1 de 156m2 (dont 167m2 utiles + garage) en Excellent état, construite et occupée en 1975,

Cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, (deux appartements/logements)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un vaste hall avec escalier donnant accès à l'étage..

A l'étage, la maison dispose d'un salon très lumineux avec cheminée bénéficiant de trois ouvertures, cuisine indépendante pouvant être ouverte facilement sur le salon.
Trois chambres aux beaux volumes, salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, double vasque moderne et WC indépendant avec lave-mains

Les plus : Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Atlantic remplacée il y a 3 ans et une climatisation est installée sur les deux niveaux.
Ttoiture est en bon état, aucune fissure n'est à signaler et aucun sinistre n'a été déclaré. Double vitrage avec volets elec avec ouverture centralisée, portail auto, isolation des combles a été refaite

Cette maison située sur un terrain de 1 030 m² piscinable se trouve dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, parfaitement adaptée à une grande famille mais également pour y installer une activité libérale grâce à sa configuration et à sa situation

Taxe foncière : 1 497 €

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Honoraires : 3,10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 387 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/