Votre agence ITC Immobilier vous propose cette maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Saint-Ambroix, au cœur de la vallée de la Cèze.

Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 25 minutes de Les Vans et à 35 minutes de Vallon-Pont-d’Arc, à proximité des célèbres Gorges de l’Ardèche.

Une maison avec de beaux volumes à exploiter

Développant environ 90 m² habitables, cette maison à rafraîchir offre un fort potentiel d’aménagement. Elle est élevée sur un niveau inférieur comprenant :

un garage spacieux d’environ 40 m²
une chaufferie / buanderie
une cave

À l’étage, vous trouverez :

une entrée
un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte
trois chambres
une salle de bains
un WC indépendant


Implantée sur une parcelle de 3 434 m², en grande partie clôturée et arborée, cette propriété offre un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux d’espace;
Une terrasse vient compléter les extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

Confort et prestations
chauffage central au fioul
toiture récente (atout majeur)
maison saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir
nombreuses possibilités d’aménagement
Un emplacement recherché

Située entre Gard et Ardèche, cette maison bénéficie d’un secteur attractif, apprécié pour sa qualité de vie, sa nature environnante et sa proximité avec des sites touristiques majeurs comme les Gorges de l’Ardèche.

Une opportunité idéale pour résidence principale, secondaire ou projet locatif, avec un fort potentiel de valorisation.