ATTENTION : Nos honoraires étant charge acquéreur, vos "frais de notaire" seront moindres !! pensez-y..

A 5mn de PONT L'ABBE ou de LE GUA, et située à 20mn de SAINTES, ROYAN, OLERON ou ROCHEFORT, venez découvrir cette maison aux dimensions généreuses.
Idéal GRANDE FAMILLE ou personnes désireuses d'accueillir du monde ! chambres d'hôtes...
Maison offrant 5 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE à l'étage, une SALLE de SPORT (ou BUREAU), une SALLE DE JEUX...+ salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 wc en tout, salle de bain et salle d'eau. sous sol/garage, préau et grande terrasse donnant sur la cour arborée.
l'ensemble à été rénové, l'isolation est bonne, et la décoration plaisante.
La partie technique est également présente avec :
16 panneaux solaires permettant d'obtenir une facture edf proche de zéro. Double vitrage , CLIMATISATION dans TOUTES les pièces, deux poêles à granule, ballon THERMODYNAMIQUE, portail automatique..
En plus du garage, vous pouvez garer plusieurs véhicules sur le terrain.
Tout à l'égout.


Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.





Réf 5805. DECLIC IMMO 17
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo
- RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES


Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 090 € par an.