Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cette propriété de caractère d’environ 280 m², implantée sur un jardin clos et arboré de 975 m², dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1 km du centre-ville.

Vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique, son absence de vis-à-vis et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à une grande famille, au télétravail ou à différents projets.

Au rez-de-chaussée, la maison propose :
* une agréable pièce de vie d’environ 34 m² avec cheminée ouverte, prolongée par une petite véranda ;
* une cuisine aménagée et équipée ;
* trois chambres, dont deux avec accès au balcon ;
* un dressing ;
* une salle de bains avec baignoire, douche et rangements ;
* un couloir avec placards ;
* un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert :
* deux chambres supplémentaires ;
* un bureau ;
* une salle de sport ;
* une pièce d’environ 15 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d’appoint, salle de loisirs ou espace de rangement ;
* une salle d’eau ;
* un WC indépendant.

Le rez-de-jardin, particulièrement fonctionnel, offre encore de beaux espaces avec :
* un vaste hall d’entrée ;
* une cuisine d’été aménagée ;
* une grande salle de jeux ;
* une laverie ;
* un atelier ;
* une cave ;
* une chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une belle terrasse en bois pour vos moments de détente et d’un garage avec accès direct depuis la rue.

Les atouts :
* cinq chambres et un bureau ;
* beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement ;
* vue panoramique et absence de vis-à-vis ;
* environnement calme et verdoyant ;
* fenêtres, isolation et gouttières récentes ;
* alarme ;
* fibre optique ;
* commerces et commodités à proximité.

Situation :
* centre-ville à 1 km ;
* Honfleur et Deauville à 30 minutes ;
* Bernay à 35 minutes ;
* Lisieux à 40 minutes ;
* Rouen, Caen et Le Havre à environ 1 heure ;
* Paris à environ 1 h 30.

Taxe foncière : 3 300 € par an.

Une propriété rare par ses volumes, son cadre privilégié et son potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28388