Située dans un environnement calme et agréable de Manneville-sur-Risle, cette belle maison familiale construite en 2012 offre de généreux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.

Idéalement située à proximité immédiate de Pont Audemer, vous accédez aux grandes agglomérations telles que Le Havre ou Rouen via les accès autoroutiers en moins d'une heure, de même que pour accéder aux plages prisées de Normandie.

Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², elle développe 155 m² habitables parfaitement agencés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, d’un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres dont une avec dressing, un dressing et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 30 m² avec pergola et espace barbecue, idéale pour recevoir famille et amis. Le jardin de 1 200 m² offre un bel espace de détente et de loisirs avec un terrain de pétanque, un potager, une piscine tubulaire de 4.30x2.10m, un abris de jardin en bois, un parking 3 voitures et un garage.

Les atouts
• Aucun travaux à prévoir
• Vivable de plain-pied
• Maison récente construite en 2012
• Fibre optique
• Tout-à-l’égout
• Chauffage électrique
• Ballon d’eau chaude et salle de douche récents
• Proximité commerces et commodités

Cette maison spacieuse et fonctionnelle séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27818