Située à 25min du centre ville de Niort et à 20 min de l'autoroute, au coeur du marais, dans le village nommé Le Vanneau-Irleau, cette maison neuve satisfera les amateurs de nature et de confort moderne.

Dans le village se trouvent Mairie, école, relais de poste, épicerie, arrêt de bus pour les services de proximité, ainsi qu'un port pour les sorties en barques dans le marais.

La maison tout juste construite, comporte un salon de 42m², une cuisine ouverte, quatres chambres de 10 à 12m², une salle d'eau, un wc ainsi qu'un cellier; pour une surface de 123m² de plain-pied. Un préau de 25m² devant la maison offre un abris aux véhicules allant jusqu'à 3 m de hauteur. Le terrain plat de 1140 m² environ compte des arbres fruitiers ainsi que des frènes tétards protégés.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible, qui assure le chauffage au sol ; Il est également raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre.

Afin d'enménager dans cette maison, il faut prévoir les travaux de finitions, la pose de la cuisine, du meuble de salle d'eau et des parquets, ainsi que les peintures.

Pour tout autre renseignements, veuillez me contacter.

Réf 2579. DECLIC IMMO 79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo

- Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT


Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 285 000 €