En plein cœur de ville, découvrez ce bien qui allie la vie à pied intégrale au calme sans vis-à-vis, à la fois convivial et évolutif !
LES POINTS FORTS :
Emplacement stratégique : situé au cœur du prisé Triangle Toulouse / Albi / Castres (à environ 30 minutes de chaque métropole) et à seulement 10 minutes de l'accès A68.Tout à pied au quotidien : écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), tous commerces, supermarchés, services et restaurants accessibles en quelques minutes à pied.
Extérieurs privilégiés : jardin avec piscine intime et sans vis-à-vis avec 2 terrasses pour le logement principal (dont une ouvrant directement sur l'espace piscine et le jardin).
AGENCEMENT & POTENTIEL :Ce bien offre une modularité rare, idéale pour tout projet d'achat :
Espace de vie principal (rez-de-chaussée) :Superbes volumes extérieurs avec 2 terrasses orientées détente.Pièces de vie lumineuses, cuisine spacieuse, chambres, salle d'eau, buanderie et cellier.
Logement indépendant (étage) :Espace autonome parfait pour recevoir la famille / les amis en toute indépendance.
Opportunité d'investissement / Revenu locatif : fort potentiel de rendement avec un loyer potentiel estimé à 700 € / mois.
Superficie habitable globale : env. 165 m² (75 m² à l'étage + 90 m² en rez-de-chaussée).
Dépendances : cabane de jardin de 20 m².